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Imóvel Comercial para Locação em Toritama, 2 banheiros

Código do anúncio: _2-4237314 Quem opera no centro de Toritama sabe que o maior gargalo logístico não é a falta de demanda, mas a escassez de espaço para manobra e estocagem. Estacionar o carro próximo ao Açougue Municipal já é um desafio; encontrar um terreno de 2.500 m² com 64 metros de frente nessa mesma região é uma raridade estatística. A primeira sensação ao entrar no imóvel é de alívio visual pelo recuo e pela amplitude da fachada, algo que garante uma exposição de marca agressiva e funcionalidade real para carga e descarga, sem travar o fluxo da via. A estrutura entrega 1.200 m² de área coberta, permitindo que a operação comece sem a necessidade de grandes reformas estruturais. O restante do terreno, com seus 40 metros de profundidade nas laterais, funciona como um ativo estratégico: pode servir de pátio para frota ou ser o espaço necessário para uma futura expansão de estoque. Em um mercado onde os lotes são cada vez mais fracionados e apertados, reter uma área desse porte no polo comercial da cidade é garantir liquidez imediata. O imóvel atrai naturalmente grandes redes de atacado, centros de distribuição ou varejistas que dependem da proximidade com o fluxo de pedestres dos supermercados e farmácias vizinhos. Os dois banheiros instalados atendem ao básico administrativo, mas o foco aqui é a metragem quadrada e a visibilidade. Ter 64 metros de testada principal significa que o negócio será visto por todos que circulam pelo coração econômico da cidade, transformando o próprio endereço em uma ferramenta de marketing. É um investimento que se sustenta pela barreira de entrada: dificilmente surgirá um concorrente com as mesmas dimensões nesta localização exata. Se a sua empresa precisa de escala e não pode perder tempo com imóveis pequenos e mal localizados, vale a pena passar no local para entender a dimensão do espaço.

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Novidade

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Localização

ToritamaPE, 55125000

Detalhes

CategoriaComércio E Indústria

Tamanho1200m²

Vagas na garagemNão Tem