Prédio Comercial / Loja na Av. Senador Nilo Coelho (Ouro Preto) - Excelente Localização e Alto Fluxo!
?Se você procura um imóvel comercial estratégico, com renda imediata e excelente potencial de ampliação e valorização, esta é a sua chance!
? Localização Privilegiada:
?Localizado na Av. Senador Nilo Coelho (II Perimetral), no bairro de Ouro Preto, Olinda/PE.
?A poucos passos do Terminal da PE-15.
?Avenida de altíssimo fluxo diário de veículos e pedestres, garantindo máxima visibilidade para qualquer negócio.
? Estrutura e Características do Imóvel:
?3 Pavimentos com enorme potencial de aproveitamento:
?Térreo (Nível da Avenida - 180m²): Salão amplo e espaçoso, 4 banheiros e escritório. (Imóvel atualmente alugado, gerando R$ 2.000,00/mês de renda imediata!)
?Subsolo (180m²): Espaço amplo a concluir, ideal para estoque ou expansão.
?Primeiro Andar (Piso Superior): Estrutura pronta com laje pronta para construção de um segundo ponto comercial, salas ou apartamentos.
?Terreno nos Fundos (18x10m - 180m²): Área externa nos fundos, perfeita para depósito, carga/descarga ou nova construção.
? Destaques para Investidores:
? Renda Ativa: Já entra faturando R$ 2.000,00 de aluguel por mês.
? Multiplicidade de Uso: Possibilidade de gerar até 3 fontes de renda no mesmo imóvel (loja térrea, piso superior e área/subsolo).
? Visibilidade Máxima: Ponto comercial consolidado em uma das vias mais movimentada de Olinda.
? Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
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Localização
Avenida Senador Nilo de Souza Coelho - de 2891/2892 ao fimOuro Preto, Olinda, PE, 53370320