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VENDA DE IMÓVEL NA COMARCA DE BOM CONSELHO/PE
A propriedade apresenta um alto potencial estratégico para o desenvolvimento regional, fundamentado nos seguintes pontos: I - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRÓXIMO AOS GRANDES CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO: INTINERÁRIO (DE BOM CONSELHO PARA): DISTÂNCIA (KM) ACESSO RECIFE/PE 275,00 BR 232 / 423 GARANHUNS/PE 46,10 PE 218 MACEIÓ/AL 177,00 BR 316 ARAPIRACA/AL 79,30 AL 115 PALMEIRA DOS ÍNDIOS/AL 41,00 AL 115 PE 218 II - DIMENSÕES: Terreno de 22.505 m², com 5.000 m² de área construída. RESUMO DAS PROPORÇÕES Item Medida Área Total 22.505 m² Área Construída 5.000 m² Pátio de Expansão 17.505 m² Taxa de Ocupação 22,20% Aqui estão os principais pontos que tornam as dimensões do imóvel importantes: a) Potencial de Valorização e Liquidez Terrenos acima de 20.000 m² (mais de 2 hectares) em áreas urbanas ou de expansão industrial são ativos escassos. Uma área deste tamanho permite desde operações logísticas e industriais até o fracionamento para incorporação imobiliária. b) Coeficiente de Aproveitamento e Expansão Com apenas 5.000 m² construídos em um terreno de 22.505 m², a taxa de ocupação é de aproximadamente 22%. Isso significa que há um enorme potencial para futuras ampliações da área construída sem a necessidade de adquirir novos terrenos; c) Logística e Operacionalidade Em propriedades comerciais ou industriais, o excedente de terreno (17,505 m²) é vital para o fluxo de veículos pesados, estacionamento de frota e armazenamento a céu aberto. Dimensões amplas facilitam o cumprimento de leis de zoneamento, como recuos obrigatórios e manutenção de áreas de permeabilidade ou reserva legal. d) Privacidade e Exclusividade Uso corporativo de alto padrão, o terreno vasto garante privacidade em relação aos vizinhos e controle total sobre o entorno visual e acústico. Permite a criação de infraestruturas de lazer complexas ou cinturões verdes que valorizam o bem-estar dos ocupantes (Paisagismo e Bem-estar) III - SITUAÇÃO JURÍDICA Imóvel com documentação regularizada, livre e desembaraçado de ônus. IV - VANTAGENS DA OBTENÇÃO DESTE IMÓVEL EM BOM CONSELHO: O Município de Bom Conselho destaca-se pela robustez de sua bacia leiteira, com uma produção superior a 60 milhões de litros anuais. Consolidado como o maior polo industrial de laticínios de Pernambuco, o município abriga gigantes do setor, como a Lactalis (detentora das marcas Batavo, Elegê, DoBon e Santa Rosa), a Nutrifont e a Leta. Somando-se à pujança econômica, a Comarca oferece atrativos naturais e culturais com alto potencial turístico. Esta propriedade representa uma oportunidade única de mercado, perfeitamente adequada à vocação de crescimento da região e ideal para a implementação de empreendimentos de sucesso. Acreditamos que a integração deste ativo ao patrimônio estadual poderá servir como vetor de fomento à economia local, gerando empregos e atraindo novos investimentos para o município de Bom Conselho e entorno.
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Localização
Rua José Hipólito Cardoso - até 600/601Boa Viagem, Recife, PE, 51030060

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Detalhes
CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas
TipoTerrenos
Tamanho22505m²
R$ 50.000.000
Venda

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